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一线城市二手房市集连忙规复中。

券商中国记者梳理，2月，北京二手住宅网签量同比大增了87.6%；广州二手房网签量同比增长29.04%；深圳二手房录得量也照旧连结3周增长，规复到了春节前的水平。

承袭券商中国记者采访的业内东谈主士合计，北京二手房市集照旧显著出现“小阳春”行情，广州、深圳等中枢城市3月有望延续回稳态势，或出现“小阳春”行情。

北京二手房网签量同比大增87.6%

华夏地产商讨院统计数据披露，2025年2月，北京全市二手房累计网签达到了11876套，环比2025年1月份的12480套减少了4.8%，但同比2024年2月的6332套大增了87.6%。

华夏地产首席分析师张大伟指出，因为受到春节假期的影响，是以每年1-2月份北京二手房网签量变动较大。本年2月份天然是春节月，但举座二手房网签量仍达到了1万多套，同比显著高潮。

“相配是2月下半月，北京二手房市集举座显著复苏，周末二手房本体成交量达到每天1000套以上，市集已显著出现‘小阳春’行情。”张大伟说。

不外，张大伟同期指出，北京二手房挂牌量比较春节前有所加多，春节前举座市集挂牌量在14.6万套独揽，春节后累计照旧达到了15.3万套独揽。同期，市集分化仍在捏续，50%独揽的二手房照旧出现了显著的价钱上升，但部分房源价钱还在挽救进程中。

瞻望后市，张大伟合计，在一系列促进房地产市集止跌回稳的计谋影响下，北京楼市2024年9月份驱动的暖冬行情照旧延续到了2025年一季度，举座市集的成交量连结4个月高位运行，成交价钱和气高潮将是翌日几个月的主要市集特色，掂量2025年3-5月，举座市集王人会在高位运行，3月北京二手房网签量有望在1.8万套独揽。

广州二手房网签量同比增长近三成

广州二手房市集也在春节后连忙回温。

据广州市房地产中介协会统计，2025年2月（统计周期:1月26日至2月25日），广州市二手住宅共网签6278套、62.21万平方米，同比辞别增长29.04%和26.90%。

广州市房地产中介协会指出，春节事后，广州市二手住宅市集回温连忙，其中2月17日-25日的日平均网签达381套，掂量2025年3月二手住宅网签极好像率将回升至万宗以上水平。

其中，多个行政区网签套数同比攀升：南沙区增长幅度逾越70%；荔湾区和黄埔区增长幅度均逾40%；增城区、从化区、白云区和花王人区的增长幅度在30%～40%之间；海珠区和河汉区也有较快增长。

从前两个月累计情况来看，2025年1月-2月，广州市二手住宅累计网签16316套、163.43万平方米，同比辞别增长22.53%和22.02%。

广州市房地产中介协会指出，受春节假期影响，楼市参加传统淡季，2月广州全市举座网签量出现季节性回落，而跟着市民陆续返穗，元宵节后市集热度捏续回升，往复快速规复至平常水平，且市集活跃度权贵上升，司理东谈主合计“小阳春”可期。在此情况下，2025年3月司理东谈主指数环比大幅高潮43.29个百分点至72.73（前值34.71），信心显著增强，司理东谈主掂量购房需求有望在3月获得集结开释，网签量有望大幅高潮。

深圳二手房录得量已连结3周增长

深圳二手房录得量也已基本规复到节前水平。

据深圳市房地产中介协会统计，2025年第6周（2月3日-2月9日）全市二手房（含自助）录得824套，环比增长3069.2%；第7周（2月10日-2月16日）全市二手房（含自助）录得1261套，环比增长53%；第8周（2月17日-2月23日）全市二手房（含自助）录得1408套，环比增长11.7%。

深圳市房地产中介协会暗意，跟着春节假期收尾，行业从业东谈主员的陆续复工，深圳二手房市集快速规复，二手房单周录得量规复到千套以上水平，近期二手房录得量已呈现连结3周增长态势，且最新周录得量已基本规复到节前水平。

关于中枢城市的市集场面，上海易居房地产商讨院院长丁祖昱对记者暗意，中枢城市二手房市集延续回暖势头，并发挥出较强的价钱开采动能。据克而瑞商讨中心统计，典型城市样本小区1月有49.48%的小区成交价环比上升，房价高潮小区占比进一步扩大。举座来看，二手房议价空间捏续收窄，贸易两边价钱预期趋同，市集活跃度权贵提高，信心加快开采。

瞻望后市，中指商讨院计谋商讨总监陈固执合计，从趋势来看，跟着节后中枢城市楼市往复市集回暖，重叠计谋赈济及传统营销季鼓动，3月房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。

责编：刘珺宇

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