近日，北京经开区及北京市首单以工业园区手脚主要底层金钱的类REITs居品（以下简称“园区类REITs居品”）“中信建投—北京经开数显工大金钱救援专项规划”在上海证券交往所成立刊行，将灵验盘活区域存量金钱，促进投融资良性轮回，助力区域实体经济高质地发展。

手脚一种更始的金钱解决器用，类REITs居品的发活动企业在盘活存量金钱、拓宽融资渠谈以及提高资金使用遵循等方面均进展了积极的作用。这次刊行的园区类REITs居品底层金钱为数字工场、北工大产业园和经开大厦相貌，由北京经开投资征战股份有限公司（以下简称“经开股份”）手脚刊行东谈主，由经开股份下属子公司北京亦庄数字披露产业解决有限公司及北京经开工大投资解决有限公司手脚原始权力东谈主。

比年来，国务院办公厅《对于进一步盘活存量金钱扩大灵验投资的主张》（国办发〔2022〕19号）、证监会《对于进一步鼓励基础秩序领域不动产投资信赖基金（REITs）常态化刊行有关职责的见告》等一系列政策的出台，对推动实体经济的转型升级具有迫切真义真义。“园区类REITs居品的刊行是咱们打造产业园区‘产业+老本’运营模式，扫尾‘投融管退’价值链闭环，强化相貌招商运营身手，优化园区产业结构、提高园区单元面积经济坪效的一次更始探索。”经开股份有关认真东谈主先容，自有关政策发布以来，经开股份积极参与探索设置多档次基础秩序REITs商场，旨在通过金钱证券化等商场化样式盘活存量金钱，进一步拓宽融资渠谈，提高资金盘活速率及金钱运营效益，升迁区内基础秩序领域商场化水平，为老本商场服求实体经济提质增效。

手脚全市首单园区类REITs居品，该居品在结构上扫尾更始，底层金钱包括经开区的数字工场、北工大软件园和经开大厦三个工业园区相貌。数字工场园区于2021年首批纳入经开区城市更新园区，得到了中国电子商务展览会“十佳”电子商务园区、工业和信息化部新式工业化示范基地、北京市科委计谋新兴效果转动基地等荣誉认定，园区专注智能制造、电子商务领域，先后眩惑酒仙网总部、京东、格拉默等优质企业入驻；北工大软件园于2021年首批纳入经开区城市更新园区，园区主导产业为新一代信息本领、智能制造，先后引进了格力电器、贝达药业、云基地等优质企业；经开大厦为北工大软件园内的纯写字楼居品，于2015年入市，先后引进了行使材料、将来黑科技、星途探索、东方空间等优质企业。同期，园区类REITs具有政策救援、金钱升值后劲、多元化收益、践约身手强等上风，偶然灵验保护投资者的利益。

“经开区园区类REITs居品的刊行瑰丽着经开区更始投融资渠谈、灵验盘活存量金钱取得新进展，有助于变成经开区工业园区探索高质地发展的新范本，强化升迁区内园区的谋略解决水平，助力经开区加快构建当代化产业体系。”北京经开区财政国资局有关认真东谈主暗示，接下来，经开区将加快鼓励存量金钱盘活，向“金钱存量”要“发展增量”，全力升迁区域产业界限和竞争力，为栽培和发展新质坐褥力创造致密的发展环境。

作家：李浩宇